안전하고 성공적인 부동산 거래를 위한 필수 체크리스트

 

부동산 거래는 복잡한 법적,

재무적 요소가 많아 세심한 주의가 필요합니다.

 

이번 글에서는 부동산 거래 시 꼭 확인해야 할

유의사항들을 자세히 살펴보겠습니다.

 

1. 부동산 권리관계 및 현황 정확히 파악하기

 

- 부동산 등기부등본, 토지대장, 건축물대장 등 공적 서류를 확인하여

  부동산의 권리관계와 현황을 정확히 파악해야 합니다.

 

- 미등기 건물이나 불법 증축 여부, 토지 이용 계획 및

  법적 규제 사항 등을 확인해야 합니다.

 

- 부동산의 실제 현황과 공부상 기재 내용이 일치하는지

  직접 현장을 방문하여 확인해야 합니다.

2. 매도인의 권리 및 부동산 관련 권리관계 확인하기

 

- 매도인이 실제 소유자인지, 법정대리인이 아닌 경우

  계약이 무효될 수 있으므로 확인이 필요합니다.

 

- 부동산에 설정된 담보, 임대차 계약 등 권리관계를

  꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

3. 계약서 작성 및 관련 절차 이행하기

 

- 계약서에는 구체적이고 명확한 문구를 사용해야 하며,

  계약 체결 시 인지세 납부 등 관련 절차를 반드시 이행해야 합니다.

 

- 매매계약은 당사자가 직접 서명하고 날인하는 것이 원칙이며,

  대리인을 내세우는 경우 매도자의 대리권 확인이 필요합니다.

 

- 토지 면적은 등기부가 아닌 토지대장을,

  건물 면적은 건축물관리대장을 기준으로 정확히 표시해야 합니다.

 

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부동산 거래 시 이러한 유의사항들을

꼼꼼히 확인하고 대비하는 것이 중요합니다.

 

또한 전문가의 조언을 구하는 것도 도움이 될 수 있습니다.

부동산 거래는 복잡한 절차와 법적 요소가 많기 때문에,

충분한 준비와 주의 깊은 검토가 필요합니다.